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“兩會”釋放樓市利好,2017年房價走勢如何?

  • 分類:行業動態
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  • 來源:
  • 發布時間:2017-04-15
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【概要描述】剛剛結束的“兩會”頻繁爆出樓市利好:3月4日,傅瑩表示,本屆人大常委會已把制定房地產稅法列入了五年立法規劃,但今年并沒有安排——房產稅立法推遲;

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“兩會”釋放樓市利好,2017年房價走勢如何?

【概要描述】剛剛結束的“兩會”頻繁爆出樓市利好:3月4日,傅瑩表示,本屆人大常委會已把制定房地產稅法列入了五年立法規劃,但今年并沒有安排——房產稅立法推遲;

  • 分類:行業動態
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  • 發布時間:2017-04-15
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  剛剛結束的“兩會”頻繁爆出樓市利好:

  3月4日,傅瑩表示,本屆人大常委會已把制定房地產稅法列入了五年立法規劃,但今年并沒有安排——房產稅立法推遲;

  3月5日,政府工作報告指出,深化戶籍制度改革,今年實現進城落戶1300萬人以上——人口紅利;

  3月7日,財政部部長肖捷在談個稅改革時,提到適當增加與家庭生計相關的專項開支扣除項目;

  衛計委則提出,鼓勵群眾按政策生育,保持適度生育水平——二胎也是人口紅利;

  而在個稅方面,按照國際慣例,住房貸款利息支出一般是被列為專項扣除項目的,各方專家也多次建議將此項列入——貸款買房,房貸利息還能抵稅。

  大大小小的樓市利好消息,進一步加強了人們對于房價上漲的預期。

  對于未來樓市,無非看漲或看跌。買了房的,當然希望房價不斷上漲,房子越來越值錢;沒買房的,夢寐以求房價大跌,泡沫破滅,房子回歸居住屬性!

  根據透明售房網湖州站統計,03.06-03.12一周湖州中心城市新建商品房(不含附屬用房及其他)共成交339套,成交面積42252.26㎡,成交金額3.87億元。湖州樓市成交量持續五周小幅上漲,房地產市場回暖升溫。

  進入2017年以來,三四線城市銷售量也在大增。根據Wind數據整理的46個三四線樣本城市中,2017年1-2月三四線城市房地產成交量同比增速為38.0%,保持快速增長。雖然低于2016年12月的42.8%,但與一二線城市相比,增速明顯。三四線城市樓市熱銷,一方面由于大城市生活成本的提高,無力承擔的人口被迫擠出,回到原戶籍所在地;另一方面,一線城市與三四線城市的房價反差非常大,國家又有去庫存政策傾斜,于是增大了返鄉置業的誘惑力。

  久久房產分析師認為:湖州地處上海大都市圈以及杭州、蘇州、南京等核心二線城市周邊,比較受益于核心城市限購及高房價的溢出效應,同時,一二線城市的限購限貸抑制了投資客的投資渠道,而三四線城市價格低盤面小又享受去庫存政策的支持,去年下半年湖州房地產市場就受到上海投資客的推動,拉高了部分房價。湖州由于庫存房體量小,并沒有像嘉興房地產市場出現井噴現象,根據透明售房網湖州站統計,去年09.26-10.02一周湖州吳興區、南潯區新建商品房成交均價7462.95元/㎡;新建商貿樓(商業)成交均價10428.60元/㎡,到今年03.06-03.12一周湖州中心城市新建商品房成交均價8741.21元/㎡;新建商貿樓(商業)成交均價12614.59元/㎡,湖州的房價在逐步提高。

  未來湖州房地產市場對于投資客而言,久久房產分析師認為未來3—5年,房價上漲仍是大概率事件,目前房價整體穩定,還是值得出手的;對于剛需客,買房自己住的,房價漲跌其實無關緊要,趕快上車才是王道。只要你有住房需求,什么時候買房都是最好的時機!

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“兩會”釋放樓市利好,2017年房價走勢如何?

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2017-04-15
社會公益

社會公益

華翔集團董事長林華先生認為,做公益亦如匠造人居,不單是建造居所那么簡單。而應該以赤誠之心,坦然相待,為其奔走,不辭辛勞。企業的財富來源于社會,也應該服務于社會,反哺社會,為其輸血、造血.使之成為更好的家園。人們安居于此,才算是不渝初心。
2021-07-07

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