華翔·望江山

　　項目展示

　　項目名稱：華翔.望江山

　　樓盤地址：四川省遂寧市

高新區概述

遂寧高新區以國際物流港、高新智造園、蔓藤生態城三大主題板塊為依托。2019年3月，在物流港的基礎上重新組建的遂寧高新區掛牌成立。轄區大幅擴容，“一區五園 ”規劃范圍約535平方公里，其中直管區規劃范圍約150平方公里。未來的高新區城市人口將達到40萬，相當于再造了一座遂寧城。遂寧高新區以“國際物流港、高新智造園、蔓藤生態城”為目標愿景，大力實施五高三新三區“533”發展戰略，著力建成高質量發展。肩負著“成渝發展主軸的戰略支點、遂寧中心極核的發展引擎、丘區高質量發展的先行示范”的重要使命。

華翔·望江山項目坐落于四川省遂寧市船山區北湖路52號，毗鄰遂寧鷺棲湖濕地公園，堪稱“長在公園里的房子”。 

周邊配套

完善的交通網絡

項目擁有“四橫兩縱”立體交通網絡，橫向中環線、春曉路、達祥路、開善路，縱向玫瑰大道、西寧大道，區域內路網交錯縱橫，通達全城各個角落。門口公交站臺涵蓋23、206、506、508等線路，后期會持續開通。驅車5分鐘能到達汽車客運南站，15分鐘可達火車北站。同時，項目緊鄰遂寧南、遂寧西高速出口，上達成都、下至重慶，便捷的交通使出行更加無憂。

醇熟的商業配套

項目毗鄰區域內繁華的商圈中心，它集結了大型綜合市場、商業星級酒店、國際會展、金融中心，應有盡有。同時，項目自帶社區底商，里面包括華翔生活館、餐飲店、超市、藥店、洗衣店、銀行等生活配套設施，能充分滿足日常生活需求。步行5分鐘可達高新區最大規模的農貿市場，這種距離恰到好處，既方便了業主日常生活所需，也不會影響到社區環境和居住氛圍。

優質的教育資源

望江山擁有優質的3-18歲教育體系，在小區內部規劃有國際雙語幼兒園，周邊的鷺棲湖中小學已投入使用，附近還有物流港實驗小學（高升街小學分校）、綠然國際學校、廣德中學、遂寧一中（新校區），為子女的教育提供最大的保障。

優質的醫療配套

在醫療配套方面，項目享有與華西醫院同等標準的三級甲等醫療機構配套，是由中醫院、紅十字醫院、三醫院3大醫院組成的三甲醫院，步行10分鐘即可到達，為健康保駕護航。

休閑景觀資源

項目南面為政府斥巨資打造的1600畝的鷺棲湖濕地公園，其中湖面面積達到500畝，享有遂寧的“綠肺”之稱，小區內部其中一道門直接通往公園，便于業主出行散步。

往北是中綠集團打造的總投資30億元，規劃范圍約9060畝，影響亞洲的觀音文化體驗禪修勝地。此外，還有臥龍山森林公園、桃花山森林公園、萬金山森林公園。所以說，望江山不僅臨湖、且被幾千畝公園環抱，享有絕版的生態資源。

項目概況

項目規劃：

望江山占地134畝，總建筑面積約29萬m²，總戶數2299戶，容積率2.5，包含15棟小高層，總層數15—17層不等，1棟幼兒園。項目分為兩期建設開發，一期總戶數1426戶，9棟住宅，已于2020年12月31日完成交付，二期總戶數873戶，6棟住宅，目前在建在售。除開修房子的基底面積1.9萬m²，其余約7萬m²都是中庭景觀，正是因為如此，項目的中庭樓間距最高可達198米。為了保證每棟房屋都擁有最好的景觀效果和采光通風效果，根據地形特征，采用圍合式布局，形成區域內6大共享庭院景觀，結合空間的不同屬性，形成不同的景觀氛圍。小區主入口設在項目北側，次入口設在項目東側，另外還有兩個車行出入口，小區內部采用人車分流，充分保障地面上行人的安全。

作為華翔集團的品牌項目，望江山產品從設計到施工都采用優秀的設計公司和施工單位，力邀麓山國際別墅主創設計師采用豪宅的理念設計，致力于打造現代化、綠色化、宜居化的生態住區。

生態園林景觀

在建筑和園林風格上采用新亞洲風格，這種風格多用于高端的房地產項目。園林打造上匠心獨運，用精裝修的手法做園林，做到三季有花、四季常綠。小區地面采用全石材鋪裝，均為工人現場人工切割、打磨。社區內鋪裝面幾乎全由精美拼花打造，選取的樹木規格尺寸深有講究，園林種植的造型羅漢松、紅楓、叢生紫薇、叢生插條械、叢生藍花楹、叢生樸樹等，全部為國家名貴樹種。同時，望江山主大門尊貴氣派，不僅寬度27米，還有近9米的挑高，兩側設有高大挺拔的禮賓樹陣、水景花卉、景觀燈柱及名貴的小葉榕，組成儀式感很強的迎賓通道，不為別的，只為一眼看到盡顯品質。入園后，沿景觀軸線行進，依次映入眼簾的是層層跌宕的依江疊水噴泉、大理石山巒景墻，石材入戶景墻、臨水登臺、四水歸堂等諸多景觀節點，所謂的移步一景在這里得到了最好的體現。此外，小區還配置了兒童游樂園、老年活動健身場地、休閑廣場、陽光草坪、直飲水等。讓業主休閑時間即可在廊亭下觀景，又可以隨時鍛煉健身，享受綠色健康生活方式。

智能化小區，現代化生活方式 

小區智能安保系統不僅先進、安全，設備配置齊全，有人行道閘系統（帶人臉識別）、電子指紋密碼鎖、彩色可視對講系統（帶人臉識別）、智能停車系統、社區WiFi全覆蓋、電子圍欄系統、五方通話系統、背景音樂系統、直飲水、緊急求助器等，使小區具備了全方位的安全保障。

品牌物業，金牌管家

望江山項目物業公司是華翔集團旗下——四川省華翔宏盛物業服務有限公司，管理面積達150萬平米，在職人員已達到200余人，公司通過質量管理體系、環境質量體系、職業健康安全管理體系認證，形成了獨具特色的物業管理品牌風格，在行業中樹立了良好的口碑與聲譽，以“高水準、高效率、 高素質、嚴紀律”的工作作風以及金牌管家的服務標準高度，提供專屬于高端階層的尊崇定制服務，呵護門第生活。在遂寧區域服務超過1.5萬個家庭，服務的華翔城項目被遂寧物業協會、房管局評為遂寧市四星級優秀住宅小區，物業服務企業也被評為遂寧市優秀物業服務企業等榮譽稱號。

戶型

望江山戶型在保證舒適性的前提下，嚴控產品面積段，贈送率大，得房率高。所有戶型贈送面積超過15 m²，得房率100%以上，戶型產品都是雙陽臺設計，同時將觀景陽臺開窗面做到最寬。此外戶型通透、采光好、樓距寬、私密性強，空間布局合理，優點顯著。高層產品面積段81-114m²，共六大戶型，主力面積段為89m²。